Если квартира была приватизирована без определения долей между собственниками, т.е. в совместную собственность, то это не означает, что при смерти одного из собственников на метры в этой квартире не могут претендовать в качестве наследников родственники, не проживающие в этой квартире и не являющиеся ее собственниками. Чтобы исключить возможность претендовать таких родственников на наследование данной квартирой, необходимо собственникам квартиры заблаговременно составить взаимное завещание о наследстве.

Если этого сделано не было, то наследниками имущества умершего становятся лица, которые могут быть таковыми в соответствии с законом. Согласно ГК РФ наследниками по закону являются:
- в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, который родился после его смерти.
- во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
- Кроме перечисленных, существуют также наследники третьей, четвертой и т.д. очередей, которые распределяются в зависимости от дальности родства с наследодателем. Каждая следующая очередь получает право наследования только в том случае, если наследники предыдущей очереди уже умерли или отказались от своих прав на имущество. К числу наследников по закону, кроме собственно родственников, относятся и нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Иждивенец наследует имущество умершего наравне с наследниками по закону.
- Усыновленные и их потомство по Закону не наследуют после смерти своих кровных родителей (имеются в виду родители, отказавшиеся от своих детей или лишенные родительских прав). Они не получают наследство и после других своих кровных родственников по восходящей линии (деда или бабушки), братьев и сестер. В свою очередь кровные родители усыновленного и другие его кровные родственники по восходящей линии (опять же это могут быть дед или бабушка), его братья и сестры не будут наследовать после смерти усыновленного и его детей, внуков.

Исключить возможность претендовать нежелательных наследников на площадь в квартире можно, в том случае если квартира перешла в собственность в ходе приватизации (а не, к примеру, по договору купли-продажи), расприватизировав квартиру через суд. Основанием для этого может являться, например, претензии собственников квартиры к некомпетентности работников ЖЭКа, которые не объяснили им их права при оформлении приватизации квартиры без определения долей.

Если же других наследников, кроме проживающих в данной квартире ее собственников нет, то при такой форме приватизации наследование происходит автоматически, а наследники по закону, которые проживали совместно с наследодателем не менее года до его смерти, получают все предметы обычной домашней обстановки и обихода. Оформлять наследство после смерти одного из собственников квартиры не требуется.